您现在的位置:香港最快开奖现场记录 > 园丁风采 > 名师工作室 > 于葆青 > 正文内容

万人抢购,代持炒房一套狂赚500万?政府紧急严查!

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-12-14 浏览次数:

   日前,深圳“网红”楼盘华润城润玺的开盘,创造了楼市“打新造富”的魔幻一幕。 楼市“打新”火爆,也引来了争议。

   有业内人士指出,面对动辄上千万元的总房款,中签者不可能全部是真正的刚需无房族。 “打新”盛况的背后,或许存在大量“代持者”的身影。 11月30日,万科子公司针对旗下正处于认购阶段的“瑧山海家园”项目发布倡议书,提醒购买者市场变化风险、贷款风险,并向代持购房者提示了相关风险。

   11月30日晚间,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡接受媒体报道时表示,政府主管部门高度重视媒体反映的代持炒房等情况,正在调查处理中,一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理。

   万科旗下项目发布倡议提示购房“代持”风险针对近日媒体报道的华润城润玺一期等热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况,11月30日,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡接受媒体报道时表示:“深圳坚决贯彻落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位,坚决落实中央房地产调控政策,严格执行7月15日出台的‘新深八条’规定。 针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。 同时,进一步加大住房供应与保障力度,加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系,努力让市场进一步回归理性,促进我市房地产市场平稳健康发展。

   ”同一日,正处在认购阶段的“瑧山海家园”项目开发商——万科南城房地产有限公司发布了一则倡议。 在倡议书中,万科方面表示,鉴于深圳市场出现的一些新情况、新问题,为贯彻国家“房住不炒”的政策导向,保障客户的合法权益,请客户在购买“瑧山海家园”注意相关风险。 中证君注意到,这份倡议书中,除了提示开发建设周期中的市场变化风险、贷款风险外,万科还针对近期深圳房地产市场的“打新热”现象,提示购房者:“不排除政府相关监督部门出台相关政策举措,以保障房住不炒政策落地。 ”万科还用相当大篇幅的内容对“代持购房”进行了风险提示。 对于被代持人而言:对于被代持人而言:中证君了解到,11月26日,万科瑧山海家园在深圳市房地产信息平台上公布了备案信息,此次备案260套住宅及47套商业。 住宅主推户型建面约㎡,均价约万/㎡,单价区间万/㎡,总价区间约1174-2556万/套(规定不得强制搭售装修等服务并收取费用)。

   该备案价格要远低于此前的吹风价,也同样低于购房者的心理预期。 据悉,由于新房“限价”,该楼盘开盘价与周边二手房单价倒挂约5万元/平米。

   一套豪赚500万网红楼盘“打新热”引来代持争议上周,深圳年度最强“网红”豪宅项目——润玺开启线下选房。

   该盘认筹金为350万元,有近万人参与摇号。

   摇号需冻结诚意金340亿元,得房率为12%。

   因为新房与周边二手房倒挂幅度较大,中签一套该项目住宅可赚取约500万元的“差价”。 贝壳找房显示,目前华润城二手房成交均价在15万-18万元/平方米,挂盘价均价已达18万元/平方米。 这次开盘均价万元/平方米的润玺,与周边二手房挂牌均价倒挂约5万元/平方米。

   在润玺认筹阶段,网上流传了多份收益测算表。

   以最小户型100平方米测算,账面浮盈400万元-700万元不等。 500万元的巨大套利空间,催生了深圳“打新”一族各种魔幻操作,除了“众筹买房”、高杠杆贷款外,请人“代持”买房的不在少数。 据知情人士透露,有不符合购房条件的炒房客宁愿冒着巨大风险,把千万豪宅放在别人名下“代持”,以获得购房资格。

   据悉,润玺总价区间在1184万元-2984万元,销售方案明确无房优先选房。

   有网友感叹,深圳“刚需”是真的“刚”,千万豪宅也引得近万“无房户”争抢。 对于网红豪宅引发的“打新热”,业内人士直言,在“房住不炒”的政策背景下,楼市“打新热”背后可能是一场“资本游戏”,而“代持”购房严重违背了抽签买房的初衷。

   中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示:“通常印象中,无房者多是中低收入者,他们参与买房,一般都是冲着中小户型的普通住房而去的,很难理解他们竟然能够大手笔参与这种动辄就两千万的豪宅盘。

   ”“代持游戏赤裸裸的炒房行为与‘房住不炒’的大政方针背道而驰。

   ”宋丁表示,虽然没有直接的数据,但多方面的信息分析显示,深圳当前的“打新热”多半存在代持购房行为。 这出“热剧”的剧本为:由出资方与无房者签下合同,出资方委托无房者出面申请摇号,成功购房后,由该无房者替出资方代持该房产,待机会成熟,卖掉房子,出资方获得卖房收益,代持者获得约定报酬。

(责任编辑:admin)
【字体: